Prestazione occasionale tra privati senza partita iva

[fausto]

buongiorno,sono soggetto privato proprietario di una palazzina su tre livelli.
vorrei dare incarico a soggetto privato di sorveglianza notturna e festiva in forma continuativa.
parte del corrispettivo della prestazione sarebbe composto dall'affitto di un appartamento nella stessa palazzina e parte in denaro.
la disponibilita dell'appartamento sarebbe collegata alla durata del servizio di guardiania e lo stesso verrebbe assolto con la presenza fisica durante il periodo notturno e festivo.
quale tipo di contratto è possibile instaurare e come dovrebbe essere fiscalmente assoggettato da entrambe le parti ?
grazie Fausto